Zu Verkaufen Haus, Lecce, Lecce, Italien, Via dei scarpari 45

Zu Verkaufen - Cod. 28401

  • Typologie: Haus
  • Fläche: 250 m²
  • Anzahl Zimmer: 10
  • Stockwerk: ground

Haus zum Verkauf in Lecce 500 Meter vom historischen Zentrum entfernt.

15 Minuten von der Adriaküste (San Cataldo) und 30 Minuten von der ionischen Küste (Gallipoli).

Im Erdgeschoss haben wir 2 Gewerbeflächen (Klasse C / 1), 1 von 23 qm und eine von 29 qm mit beträchtlicher Höhe (+ 4m) und einen separaten Eingang vom Hauptgebäude entfernt.
Diese Räume können als Geschäfte genutzt werden (Tabakladen, Zeitungen, Lebensmittel, nailstudio, ...) oder zu "monolocale" für B & B Zwecke umgewandelt werden.

Auf der ersten Etage haben wir 2 mittelgroße Wohnungen bis 1 große Wohnung umgewandelt haben (auf der Rückseite sind diese am Boden tatsächlich ist das Haus am Hang gebaut), wird dieser Bereich vollständig im Jahr 2014 restauriert.

Dieses Gebäude ist ideal für ein B & B-Aktivität, vor allem wegen seiner Lage in nur 5 Minuten zu Fuß von der Altstadt und dem Hauptbahnhof.
Kostenlose Parkplätze stehen im gesamten Bereich zur Verfügung.

Im Hauptgebäude haben wir (durch eine Tür) 2 der 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer getrennt. Dieser Bereich hat auch einen separaten Eingang im Hinterhof.
Eines dieser Schlafzimmer ist für eine kleine Küche (Wasseranschlüsse und Sanitär) vorgerüstet.

Also, die Umwandlung der 2 Gewerbeflächen zu Studios und mit dem separaten Bereich im Hauptgebäude würde Ihnen insgesamt 3 große Zimmer mit Bad, die vermietet werden können, während immer noch mit genügend Platz für sich selbst zu leben (und Ihr eigenes Bad mit ).


Die Rückseite des Hauses liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse gelegen, wo man immer Parkplatz für das Auto zu finden.
Es gibt einen schönen kleinen Garten mit einer Mandarine und Zitronenbaum und viel Sonne.
Die große Dachterrasse bietet zusätzliche Möglichkeiten, einen Pavillon Bereich zu schaffen.


Das Hauptgebäude besteht aus
- 1 große Küche (komplett ausgestattet: amerikanischer Kühlschrank, großer Ofen (90 cm) mit 6 Gasbrenner und elektrischer Ofen, eine separate Multifunktionsofen, Arbeitsplatte aus Marmor, ...)
- 2 komplett neue Bäder
- 3 Schlafzimmer
- 1 Studio / Büro
- 1 sonnigen Veranda
- 1 großes Wohnzimmer mit großem Balkon auf der Vorderseite des Hauses (Morgensonne zum Frühstück)
- Kleiner Garten (40 qm), vor allem gepflastert mit 2 Obstbäume
- Dachterrasse (140 m²)

Wir haben voll folgende Elemente im Hauptgebäude (im Jahr 2014) restauriert:
- Neue Strom
- Neuer Alarm
- Neue Sanitär-
- Völlig neue Heizungsanlage (Stadtgas) - Heizkörper, Brenner, Schläuche
- 4 neue Klimaanlagen (Wechselrichter)
- Neue Fenster (Aluminium) mit Doppelverglasung und neue Aluminium-persians
- Neue Innentüren
- Wir die vorhandenen Marmorböden poliert (graniglia) im vorderen Teil (Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer) und in neuen neuen Fußböden im hinteren Teil des Hauses (Garten, Veranda, Studio, Schlafzimmer, Badezimmer) setzen
- 2 komplett neue Bäder

Noch nicht wiederhergestellt sind die Fassade + Haupteingang (Tür) an der Vorderseite und die 2 Gewerbeflächen (wir haben Vorschläge für die Fassade, die ca. 7000 Euro für eine vollständige Wiederherstellung).

Wir verkaufen das Haus komplett eingerichtet, da wir im Ausland aus beruflichen Gründen verlassen.

Keine Agentur, direkt vom Eigentümer (ich bin Belgier).

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