Zu Verkaufen Haus, Fabriano, Ancona, Italien, Via T. Mamiani 18

Zu Verkaufen - Cod. 41051

• Typologie: Haus
• Fläche: 306 m²
• Anzahl Zimmer: 4
• Stockwerk: casa indipendente pi
• Datum der Veröffentlichung Ankündigung: 07/03/2021

Das Haus befindet sich im mittelalterlichen historischen Zentrum der Stadt Fabriano mit rund 31.000 Einwohnern in der Region Marken in der Provinz Ancona. (Zentrum von Italien)
Es ist ein Gebäude im Erdgeschoss, der Eingang ist autonom,
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von rd. 306,89 und wurde in den Jahren 1991/1992 komplett renoviert.

STRUKTURMERKMALE
Die Boden- und Dachböden bestehen aus Holzbalken und Filets.
Die tragenden Wände sind innen mit Eisenstangen "gebunden".
Die Böden im ersten und zweiten Stock wurden mit galvanisch geschweißtem Metallgitter verstärkt.
Der Komplex erstreckt sich über drei Etagen, zwei Zwischengeschosse und eine Unterstraße, die wie folgt verteilt sind:

UNTERGRUND qm. 19.5
Grotte mit Gewölbedecke qm. 16.25 im Rohzustand (wahrscheinlich mittelalterlichen Ursprungs
Treppen qm. 3.25

ERDGESCHOSS qm: 95,55
Lagerraum qm. 19.27
Heizraum und Wäscherei qm. 10.43
Kellerraum (im Rohzustand) qm. 28.25
Holzschuppenraum (im Rohzustand) qm. 19.11
Korridoreingang qm. 16.24
Treppenhaus qm. 2.25

ERSTER STOCK (Wohnbereich) qm. 106,78
Treppenhaus und Landungen qm. 9.61
Küche qm. 16.18 mit Kamin
Esszimmer qm. 15.28
Wohnzimmer qm. 18.8 mit Kamin
Gästezimmer qm. 13.45
Bad und Ankleideraum 9,26 m2 mit Dusche (Zwischengeschoss)
Terrasse qm. 24.2

ZWEITER STOCK (Schlafbereich) qm. 85.06
1. Schlafzimmer mit Doppelbett qm. 17.76
Badezimmer qm. 5,67 (Whirlpool)
2. Schlafzimmer qm. 14.8
3. Zimmer qm. 12.18
2. Badezimmer qm. 5,83 (Dusche)
Studio qm. 9,95 mit Kamin (Zwischengeschoss)
Korridore qm. 8.6
Treppen und Treppenabsatz qm. 10.27

Das Haus ist mit hervorragenden Oberflächen ausgestattet.
BÖDEN:
Eingang und Küche sind mit florentinischen Terrakottafliesen gepflastert
Zimmer. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flure sind mit Holzstreifen gepflastert (Parkett)
Mit Holz ausgekleidete Treppe

FENSTER:
Ausgestattet mit Doppelglas à 4 mm. 15,5 mm voneinander entfernt.
Alle haben doppelte Öffnung, normale und Vasistas.

INNENTÜREN: aus Holz mit zwei Blöcken, die durch eine geformte Holzquerstange getrennt sind.

ELEKTRISCHES SYSTEM:
Es ist gesetzeskonform gebaut, das System sorgt für die autonome Stromversorgung der beiden Stockwerke, mit Doppelschalter, alles ist mit dem Boden verbunden, jeder Raum ist mit einer oder mehreren Steckdosen ausgestattet, die direkt vom Hauptschalter gesteuert werden. in jedem Zimmer - Buchse der TV - Antenne, des Festnetz - Telefons und auch von miteinander in Verbindung stehenden Sprechanlagen.

WASSERWERK:
Das Wassersystem ist ebenfalls unterteilt und bietet die Möglichkeit, die Versorgung jedes einzelnen Stockwerks auszuschließen

THERMISCHES SYSTEM:
Das System wird mit Methan betrieben, der Kessel ist vom Speichertyp und enthält einen großen Warmwasserspeicher mit einer Nennwärmeleistung von 34,7 kW, der jedes Jahr überholt wird.
Die Heizkörper sind aus Gusseisen und einige aus Stahlrohr.
Dieses System ist auch zwischen dem ersten und dem zweiten Stock aufgeteilt, die unabhängig voneinander beheizt werden können.
Das Zertifikat für Energieeffizienz ist in Klasse D.

STANDORT:
Das Haus befindet sich im historischen Zentrum, sehr gut von Geschäften, Bars, Restaurants und Touristenattraktionen bedient. Fabriano ist eine mittelalterliche Stadt, die um das Jahr 900 n. Chr. Geboren wurde. Sie hat ein wunderschönes historisches Zentrum und liegt in einem Tal am Fuße des Umbrischen Apennin. Marchigiani an der Grenze mit der Region Umbrien, ist es etwa 70 km entfernt. Von der Adria, und ganz in der Nähe von Städten wie Perugia, Assisi, Gubbio, Recanati, Loreto (25-40 Km) bekannt ist, hat eine gute Straße Netzwerk (im Bau Fertigstellung), ein Bahnhof , die es mehrmals täglich mit Rom (ca. 200 km entfernt) und Ancona (ca. 75 km) , wo es Marine-Verbindungen mit Kroatien und Griechenland dient, sowie ein ziviler Flughafen verbindet verschiedene Standorte.
Fabriano ist für Kreativität Unesco - Stadt genannt, ist es auch die Stadt Papier genannt wird, in der Tat seit 1200 in Fabriano Papier von Hand hergestellt wird, noch heute bekannt für die Qualität und die wichtigen Neuerungen , dass der Fabriano Papier Meister in der Herstellung gebracht hat, In der Stadt gibt es ein Papiermuseum, eine interessante Kunstgalerie, prächtige Kirchen und andere kulturelle Einrichtungen. 15 km entfernt befinden sich die Frasassi-Höhlen, die als „Wunder der Natur“ definiert sind.
Fabriano ist umgeben von Bergen voller Vegetation und historischen und touristischen Orten. Die Gegend ist voller kartografierter Pfade, auf denen Sie interessante Ausflüge (einschließlich geführter Touren) für alle Arten von Erlebnissen und für alle Altersgruppen unternehmen können.

SCHLUSSFOLGERUNGEN:
Das Haus ist sehr sonnig, die verschiedenen Fenster hervorragende interne Beleuchtung ermöglichen, ist es gut gepflegt, zur Zeit es braucht nur gewöhnliche Wartung der Räume zu malen, von einigen Fensterläden Malerei, von der Außenfassade Malerei (blieb , wie es war ursprünglich) und wenig sonst.
HAUPTINFORMATIONEN
VERTRAG
Verkauf
ART
Unabhängiges Haus
OBERFLÄCHE
306 qm
LOKALE
Mehr als 5
Schlafzimmer
4
KÜCHE
Bewohnbar
BADEZIMMER
3
PLANEN
Auf mehreren Ebenen
GESAMTPLANE
3
EIGENSCHAFTEN
Keller Terrasse
KOSTEN
PREIS
290.000,00 €
ENERGIEEFFIZIENZ
ZUSTAND
Renoviert
HEIZUNG
Autonom
ENERGIEBEWERTUNG
D. D.