Zu Verkaufen Villa, Monte Argentario, Grosseto, Italien, VIA DEI FARI

Zu Verkaufen - Cod. 39519

• Typologie: Villa
• Fläche: 239 m²
• Anzahl Zimmer: 7
• Stockwerk: 2
• Datum der Veröffentlichung Ankündigung: 09/12/2019

PORTO S. STEFANO - Außergewöhnliche Lage, sehr selten in der Nähe des Meeres und in der Nähe des Zentrums zu finden, mit Blick auf das offene Meer in einer beherrschenden Stellung, zum Verkauf Zweifamilienvilla, mit unabhängiger Wohnung für Gäste.
Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe des Strandes und der Promenade, mitten im Zentrum, einer sehr ruhigen und friedlichen Gegend, sehr praktisch zum Spazierengehen. Unter dem Haus befinden sich der Siluripedio-Strand und der Caletta-Strand, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt von Porto S. Stefano.
Wenn Sie eine kurze Treppe hinaufsteigen, gelangen Sie auf die große Terrasse mit Blick auf das Meer, deren Schattenbereich sich mit drei Bögen zum offenen Meer hin öffnet und die zum Wohnen im Freien eingerichtet ist und einen außergewöhnlichen Blick auf das Meer bietet.
Im Inneren befindet sich ein Wintergarten mit viel Licht durchfluteten Fenstern, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche und ein Büro. Außerhalb der Küche führt ein Treppenabsatz in den Servicebereich, der aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer besteht. Wenn Sie ins Wohnzimmer zurückkehren, gehen Sie eine Treppe hinauf und im Zwischengeschoss befindet sich ein Doppelzimmer mit Bad und Kleiderschrank. Auf einer weiteren halben Etage befindet sich der Schlafbereich, der aus zwei Doppelzimmern mit Meerblick, einem Doppelzimmer und einem Badezimmer besteht. Die Villa umfasst auch ein unabhängiges Apartment für Gäste mit Zugang über die Haupteingangstreppe, bestehend aus zwei Schlafzimmern mit Meerblick, einem Badezimmer und einer Küchenzeile.
Draußen ein gepflegter Garten mit Gartenmöbeln und eine weitere Terrasse mit Meerblick. Das Anwesen umfasst neben dem Platz außerhalb der Garagen auch drei große Garagen für bis zu 6 Autos.
Wenn Sie zu Fuß zum freien Strand des Siluripedio gehen möchten, gehen Sie ca. 150 m hinunter.
zum ausgestatteten Strand von Caletta zu Fuß ca. 200 m;
Die Via del Molo und den zentralen Platz erreichen Sie zu Fuß nach ca. 300 m
Maße:
185 qm große Villa
Wohnung 54 Quadratmeter
Terrasse am Meer 90 qm
erste Garage 25 Quadratmeter
zweite Garage von 25 Quadratmetern
dritte garage qm 18
600 qm Garten
Daher beträgt die kommerzielle Fläche 300 Quadratmeter
Energieklasse: G - Energieeffizienzindex (IPE): 289,20 kWh / m2a (Villa)
Energieklasse: G - Energieeffizienzindex (IPE): 392,50 kWh / m2a (Wohnung)