Zu Verkaufen Villa, Scarlino, Grosseto, Italien, Marina di Scarlino

Zu Verkaufen - Cod. 11304

  • Typologie: Villa
  • Fläche: 540 m²
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Stockwerk: 2

VILLA VON ‘CANONICA’ IN SCARLINO (GR)
Das Haus ist im Gruenen des toskanischen Maremma Flecken eingebettet, zwischen suessen Huegeln und ist nicht sichtbar von keinem externen Standpunkt her, eine absolute Privacy garantierend. Es befindet sich 3 Km. vom mittelalterischem Dorf von Scarlino. Man erreicht das Haus durch das Befahren einer abgetragenen 400 m langen Strasse die von einer Hauptstrasse aus abzweigt. Die Hauptstrasse fuehrt zum neuen turistischen Hafen von Puntone, der fuer ca. 1000 Wasserfahrzeuge kreirt wurde. Auf beiden Seiten des Hafens liegen Straende mit sehr feinem Sand. Dessen Gewaesser sind beruehmt weil sie die Saubersten und Durchsichtigsten des ganzen Mittelmeeres sind. In unmittelbarer Naehe befinden sich drei Golfplaetze.

Die naehesten Flughaefen sind Rom und Pisa.



Das Haus praesentiert sich auf der vorderen Fassade mit einem langen Laubengang der halbwegs unterbrochen wird von einem Wintergarten der aus undurchbrechbare Kristallwaende besteht (die man oeffnen kann), um das Gruene auch in den weniger warmen Monaten zu geniessen.

Auf der Rueckseite, ein anderer Laubengang von ca. 20 Qm., verbunden mit einer dem Sueden dargelegten Terrasse.

Auf dem Erdgeschoss findet man ein grosses Wohnzimmer mit Kamin, Bar/Café Bereich, Vor-Bad, Badezimmer mit Dusche, Kueche, eine zweite Kueche und ein Salon von ca. 80 Qm.

Vier Zimmer auf dem ersten Stock, 3 Badezimmer und ein Rueckeingangszimmer (mit undurchbrechbare Glastuere, geschuetzt mit eisernem Gittertor), von dem aus die Treppe zum zweiten Stock ausgeht wo man das mansardierte Studio findet, eine kleine, gedeckte Terrasse (12 Qm.) und ein anderes mansardiertes Lokal von 30 Qm.





Gedeckte Oberflaeche: ca. 415 Qm.

Terrassen und Vorbauten: Qm. 125 ca. 125 Qm.

Total Wohnungsbereich: ca. 540 Qm.



Das Haus ist mit Elektrizitaet, Wasser, Gas (GPL) und Telefonleitungen + ADSL fuer Internet beliefert.

Das Haus ist ausgestattet mit einer elektrischen Alarmanlage, die mit der Polizei verbunden ist.



- Garage – Neue Holzkonstruktion 56 Qm. (7x8 M.)



- Unterbringung fuer Traktor, 35 Qm. (5x7 M.)

Rasenmaeher, Anhaenger und

diverse Ausruestung



- Schwimmbad komplett mit

bestaendig-funktionierender

Reinigungsanlage und 2 Robots

fuer die Reinigung des Beckens 120 Qm. (15x8 M.)



- Park mit naechtlicher Beleuchtung von: ca. 7,500 Qm.

Enthaltend:



Zwei Wasserbrunnen fuer Bewaesserung (Einer 20 M. tief und der andere 28 M.) mit eingetauchten Pumpen.

Die Rasenanlagen werden automatisch von 28 Rasen Sprenger bewaessert. Die Sprinkleranlage benoetigt das Wasser der Bruennen und ist elektronisch regulierend.

Ein octogonales Gazebo aus irokischem Holz, gegenueber des Schwimmbades.

Ein viereckiges Gazebo bewachsen mit perennierenden Jasmin

und Wisteria Pflanzen.

Nr. 14 grosse Palmen.

Nr. 125 Olivenbaeume (jaehrliche, durchschnittliche Produktion von 130 Kg. von Olivenoel in erster Pressung)

Verschiedene Zypressenpflanzen (im Innern des Parkes und der ganzen Umgrenzung entlang), Zedern aus Libanon, Mimosen und unzaehlige Oleander und Hecken.



Gefragter Preis: Private Verhandlung

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