Zu Verkaufen Bauernhaus, Dogliani, Cuneo, Italien, borgata Pamparato 5

Zu Verkaufen - Cod. 43964

• Typologie: Bauernhaus
• Fläche: 1053 m²
• Anzahl Zimmer: 26
• Stockwerk: 2
• Datum der Veröffentlichung Ankündigung: 19/12/2024

Im Herzen der Langhe, in Dogliani, ein exklusives Anwesen, das einen atemberaubenden Blick auf die sanften Hügel und den imposanten Alpenbogen bietet. Es handelt sich um ein großes Bauernhaus, teilweise als Bauernhaus genutzt, mit 9,5 Hektar Land in einem einzigen Block, teilweise als Weinberg.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Privatstraße, die direkt zum Bauernhaus mit seiner charakteristischen L-Form führt. Der jüngste Teil des Gebäudes beherbergt im ersten Stock zwei Hauptwohnungen mit jeweils eigenem Eingang, die jedoch bebaut werden können zu einer Wohneinheit zusammengefügt werden.

Im Erdgeschoss gibt es neben dem Heizraum einen großen Weinkeller, ideal für Liebhaber von gutem Wein und lokaler Tradition. Der historische Teil des Gebäudes, geprägt von den typischen unverputzten Ziegelsteinen, wurde komplett renoviert und in ein gemütliches Bauernhaus umgewandelt.

Der Haupteingang bietet über einen eleganten Portikus Zugang zum Frühstücksraum, einem einzigartigen Ambiente, das aus dem ehemaligen Stall entstanden ist. Die schönen Ziegelgewölbe verleihen diesem Raum eine warme und eindrucksvolle Atmosphäre. Ebenfalls im Erdgeschoss können Gäste im Wellnessbereich mit finnischer Sauna entspannen, ideal für Momente puren Wohlbefindens.

Es gibt auch ein Apartment mit Zugang zu einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Alle Zimmer im Erdgeschoss blicken auf den hinteren Garten, wo sich ein Swimmingpool mit Panoramablick, ein Dehor-Bereich und eine bezaubernde Landschaft befinden.

Im ersten Stock setzt sich der Charme des Anwesens mit einer Panorama-Loggia und drei Schlafzimmern mit Bad fort, die durch freiliegende Balken gekennzeichnet sind, die die Wärme und den rustikalen, aber eleganten Charakter betonen. Darüber hinaus runden zwei weitere Schlafzimmer mit Bad, erreichbar über eine Innentreppe, das Wohnangebot ab.

Das Eigentum besteht teilweise aus Wald und Ackerwiesen, während über 1 ha Weinberge sind und Folgendes umfassen:
Dolcetto, Nascetta und Nebbiolo.
Im Eingangshof befindet sich ein kleines Gebäude, das als Brennerei genutzt wird, ein weiterer Mehrwert für diejenigen, die Aktivitäten im Zusammenhang mit der Herstellung von Spirituosen durchführen möchten.

Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein charmantes Zuhause inmitten der Natur mit großem Unterkunftspotenzial und einer atemberaubenden Aussicht suchen.