Zu Verkaufen Haus, Frassinoro, Modena, Italien, Via panigale

Zu Verkaufen - Cod. 38121

• Typologie: Haus
• Fläche: 350 m²
• Anzahl Zimmer: 15
• Stockwerk: 3
• Datum der Veröffentlichung Ankündigung: 08/02/2019

Nord Italien. Apenninen. im großen Park des Appennino tosco emilo. im hochdolo, unesco-erbe, intakte natur und mittelalterliche kultur. Das große Bauernhaus, das ich Ihnen anbiete, liegt in der mittelalterlichen Straße von Matilda di Canossa, die von hier durch Rom führte. Das örtliche Steinhaus "Bisciàr", das Ende des 19. Jahrhunderts erbaut wurde, integriert den Aussichtsturm des Flusses Dolo, der in das Tal fließt (in der Karte sehen Sie ein Dreieck mit einem Punkt in der Mitte). Von den 1100sek. Der Turm war ein Turmhaus und wurde dann in das Gebäude mit drei aktuellen Etagen integriert (erster Grundriss).
Möglicherweise befinden Sie sich auf einer zu entwickelnden nachhaltigen Tourismusroute. Das Gebäude ist eine 1-stündige Fahrt von Sassuolo, Maranello (Rennstrecke Ferrari), Modena und dem Hochgeschwindigkeitsbahnhof Reggio Emilia entfernt. Um das Haus von der Talebene des Flusses Dolo zu erreichen, haben Sie nur 20 km Berg, da sich das Dorf der rumänischen Panigale auf 700 m Höhe befindet. Aber der Berg ist innerlich, so dass Sie einen spektakulären Blick (#cusnamountan in istagram) auf die Apuanischen Voralpen haben.
Das bewohnbare Haus mit allen Dienstleistungen (Gas, Wasser, Licht, Kamine) erstreckt sich über drei Etagen auf 180 Quadratmetern. Es hat drei Einträge. Sie können im Plan sehen, dass es gibt: Keller mit Fasskeller, Werkstatt und Garage. Erdgeschoss mit drei Stuben, Bad, Miniküche. Erster Stock mit zwei Zimmern, Küche und Bad. Dachgeschoss mit einziehbarer Treppe von dieser Etage aus erreichbar, jedoch nicht bewohnbar.
Im Süden flankiert (von wo aus der Bergwind kommt) wird im Erdgeschoss eine Scheune mit zwei Fenstern am Berg und einem Bogengang im Innenhof restauriert. Stall unten. Die Etagen sind miteinander verbunden. Dienstleistungen zur Verfügung: Strom und Leitungswasser. Vom stabilen Zugang zu einem Brunnen des Eigentums. Quadratmeter zu restaurieren 160 + Mezzanine für Stallhöhe 6 Meter
Im Hof werden weitere 18 Quadratmeter Garage restauriert. Das Anwesen umfasst ein kleines Stück Land mit Obstbäumen, einen Gemüsegarten und ein Geflügelhaus + Abstellraum.
Scheune und Scheune sind aus lokalem Stein, aber das Gebäude stammt aus dem Jahr 1960 und die Garagen im Hof.
Das Haus verfügt über 26 Fenster und Eingänge. In der ersten Etage, in der ich wohne, sind die Leuchten neu und die Doppelfenster laufen entlang des Treppenhauses (11 neu). Zwar ist die Balkontür noch unentschieden, ob sie mit Fenster oder Tür geändert werden soll, um einen unabhängigen Zugang zum p1 von außen zu schaffen. Ihnen die Wahl.
Die Heizung im Erdgeschoss ist mit Gaskonvektoren für jeden Raum ausgestattet, während sich bei p1 die Thermosiphons mit Wasser befinden, die von einem Thermostat gesteuert werden, der mit einem Gaskessel im Untergeschoss verbunden ist. Der Boiler versorgt beide Etagen mit heißem Wasser. Auf der p1 gibt es auch zwei Holzöfen, einen in der Küche und den anderen im Wohnzimmer. Da bleiben Die elektrischen und hydraulischen Systeme wurden 2014 erneuert (außer im Badezimmer mit p1) und die auf Glaswatte aufgebrachte Glaswolle zur zeitlichen Isolation.
Das Haus ist mit antiken Möbeln eingerichtet und außer einigen Stücken und Gemälden und Möbeln wird möbliert verkauft.
Das Dorf, in dem sich das Gebäude befindet, ist geschlossen, so dass kein Autoverkehr stattfindet. Nach 50 Metern führt die Straße weiter in den Wald, bis Sie den Damm vor dem Tal erreichen. Begehbar in mtb und zu fuß.
Das Territorium, das Konsortium und der Kauf beinhalten den Kauf eines Konsortialanteils, dessen Kosten 25 Euro / Jahr betragen. Das Landgewinnungs-Konsortium arbeitet daran, das Tal in einer hydrogeologischen Ordnung zu halten. Das Gasnetz gehört zum Dorf und die Kosten sind ein Schalter. Das Stromnetz ist national und geht in den Verbrauch. Das Wassernetz ist lokal und geht zum Tresen. Zu den weiteren Servicegebühren zählt der Müll, der zu Hauszählern geht, 140 Euro pro Jahr. Die Internetverbindung ist sowohl mit Satellit als auch mit Glasfaser möglich (ab 2020). Sat-TV inklusive.
Es wird an den Tatbestand und zweimal an einen Notar Ihrer Wahl verkauft. Ein Kompromiss oder Verkaufsversprechen erfordert die Hälfte des Verkaufspreises und eine Tat innerhalb von sechs Monaten als freier Status (frei von Personen und persönlichem Eigentum) den Restbetrag. Der Notarpreis (1.500 Euro) ist nicht enthalten. Die Liegenschaft befindet sich in der Kategorie A03 und das Katastereinkommen beträgt 536,86.