Zu Verkaufen Haus, Sinnai, Cagliari, Italien, Via Roccheddas

Zu Verkaufen - Cod. 41192

• Typologie: Haus
• Fläche: 160 m²
• Anzahl Zimmer: 3
• Stockwerk: 2
• Datum der Veröffentlichung Ankündigung: 30/04/2021

Preis verhandelbar aufgrund von durchzuführenden Wiederherstellungsarbeiten.
Teilweise renoviertes historisches Haus im Campidanese-Stil im historischen Zentrum der Gemeinde Sinnai in der Provinz Cagliari.
Bau vor 1942 und Renovierung im Jahr 2014.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 250 Quadratmetern mit zwei Eingängen, zwei Parkplätzen (einer innen und einer außen), die wie folgt entwickelt wurden.
Das Anwesen wird möbliert verkauft.
Das Erdgeschoss wurde teilweise renoviert. Der bereits renovierte Teil erstreckt sich über 72 Quadratmeter und bewahrt noch immer die ursprünglichen Mauern aus Stein und Schlamm mit einer Dicke von 60 cm bis 1 Meter. Hier finden Sie: Eingang, Wohnzimmer mit TV-Bereich, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, Loggia mit großen Bogenfenstern mit Blick auf den Garten.
Der erste Stock wurde komplett renoviert und auf 50 Quadratmeter erweitert. Ursprünglich befand sich hier der alte Dachboden, der als Getreidespeicher genutzt wurde. Stattdessen wurde er durch einen großen Flur ersetzt, der zu einem Einzelzimmer, einem Badezimmer und einem Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank führt. Das Erdgeschoss ist über eine Holztreppe im Wohnzimmer mit dem ersten Stock verbunden.
Im Außenbereich befindet sich ein fast vollständig renovierter 20 m² großer Clearingraum, der den alten Weinkeller ersetzt.
Der noch zu restaurierende Teil des Erdgeschosses erstreckt sich über ca. 15 Quadratmeter und es wird möglich sein, ein zweites Badezimmer und ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen. Auf der Außenseite befindet sich auch ein alter Holzofen, der mit dem Bau einer kleinen Veranda von ca. 8 Quadratmetern (pro Projekt) geborgen und geschützt werden muss.
Garten von ca. 100 Quadratmetern mit der Möglichkeit, eine offene Holzveranda von 9 Quadratmetern zu schaffen.
Einfahrtstor für den Zugang zu einem internen Parkplatz.
Elektrisches System unterteilt in Hauptschalter, Erdgeschoss, ersten Stock und Küchenbereich.
LED-Strahler auf Bodenhöhe, Video-Gegensprechanlage, Klimaanlage im ersten Stock und Vorbereitung für das Erdgeschoss
Anordnung für Alarmsystem mit bereits verlegten Kabeln
Heizsystem bestehend aus einem Gusseisen-Hydroofen „Nestor Martin“, der Gusseisenheizkörper, Kupferrohre und Messingsteuergeräte speist.
Brauchwarmwasser, das von einem versiegelten Gaskessel im Haus erzeugt wird
Veranlagung zur Erzeugung von Brauchwarmwasser mittels eines Wasserkochers - Solarthermie - Gas (Innenkessel von 200 Kubikmetern bereits installiert und nie benutzt)
Vorbereitung der Wasserleitungen und Heizung für den noch zu restaurierenden Teil des Hauses
Abwassersystem mit durchgehenden Abflüssen und Brunnen, die gelegentlich inspiziert werden können
Innenwände aus Naturstein mit gewölbten Verzierungen aus Terrakotta-Ziegeln
Erdgeschoss aus handgefertigtem umbrischem Terrakotta, strohgelbe Farbe, wasserabweisende, ölabweisende Behandlung und endgültiges Wachsen.
Erster Stock aus massiver Asche, nicht gehobelt.