Zu Verkaufen Villa, Trecastagni, Catania, Italien, VIA SANT'AGOSTINO 12 TRECASTAGNI (CT)

Zu Verkaufen - Cod. 43735

• Typologie: Villa
• Fläche: 179 m²
• Anzahl Zimmer: 10
• Stockwerk: 1
• Datum der Veröffentlichung Ankündigung: 03/08/2024
• Bauzustand: New building

Diese im Jahr 2018 erbaute Villa bietet alle Vorteile eines nach Green Building-Methode gebauten Hauses. Wärmekomfort dank der Energieklasse A4 (die maximale Wärmedämmung und damit Energieeinsparung bedeutet) und der Fußbodenheizung; akustischer Komfort dank der verwendeten Materialien und der besonderen Isolierung; Höchste Erdbebensicherheit durch das XLAM-Bausystem aus kreuzweise verleimtem Massivholz.
Das ca. 2000 m² große Grundstück ist ziemlich flach angelegt und aufgrund der Lage überblicken der Garten und der Pool den Ätna in seiner ganzen Pracht. Das äußere Design der Villa ist sehr geradlinig, mit einem Spiel aus gestaffelten Volumen, betont durch die Verwendung von zwei Farben für den Putz, der im Inneren die beiden Wohn- und Schlafbereiche markiert.
Die Villa genießt eine Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich, sowohl durch das große Fenster, das den Wohnbereich mit der Poolterrasse verbindet, als auch durch die großen Holzschuppen, die zwei sehr lebenswerte und komfortable Außenumgebungen schaffen: einen Sitzbereich im Freien vor dem Wohnzimmer und ein Essbereich im Freien neben der Küche. Der Eingang öffnet sich zum doppelt hohen Wohnbereich mit Kamin und Decke mit freiliegenden Holzbalken. Im selben Raum verbindet eine versenkbare Schiebetür den offenen Raum mit der Küche mit zentraler Insel. Im Schlafbereich finden wir eine Doppelsuite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, ein zweites Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das gesamte Grundstück verfügt noch über Restbauvolumen, ideal für diejenigen, die das Grundstück in der Höhe erweitern oder eine zusätzliche Wohneinheit oder einen Anbau für eine zukünftige Wohnanlage bauen möchten.

Verzichten Sie auf Neugierige, Geschäftsleute und Zeitverschwender. Verhandlungen zwischen Privatpersonen, KEINE AGENTUREN!!